Annonce ADV-672VILLAINES LA JUHEL, MAISON ) MEUBLEE 8 pièces de 120m2 sur un terrainarboré comprenant :Au premier niveau : un grand salon de 23 m3 avec une cheminée en marbre (condamnée) donnant sur une baie vitré allant sur une grande terrasse, suivie d'une cuisine aménagée et équipée, d'une magnifique salle de bain, d'une salle d'eau et d'une buanderie.Au deuxième niveau : une entrée monte au séjour avec une cuisine aménagée et équipée de 23 m2 donnant sur une grande véranda qui desserve une autre terrasse avec un auvent électrique et son jardin de 543 m2, trois chambres de 10 m2 et WC indépendant.Au troisième niveau : deux chambres en enfilades suivies d'un grenier avec isolation neuve.Annexe : un garage avec porte motorisée.Système de pompe à chaleur réversibles chauffage/climatisationTravaux effectué en 2024 : Pompe à chaleur, 3 splits réversibles, ballon thermodynamique, isolation intérieur, électricité...Loyer : 880 eurosCaution : 1760 eurosHonoraires de location : 520 eurosEtat des lieux : 360 eurosDPE : F-404 GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530 euros et 3400 euros - année de référence des prix utilisés pour établir cette estimation 2021Pour toutes demandes d'informations n'hésitez pas à me contacter : Virginie GERMAIN conseillère en immobilier indépendante Advicim ( RSAC 953 267 432 de Laval) au 07 72 12 92 83 ou par mail : virginie.germain@advicim.comLoyer de base 880 ?/mois. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2530.00 et 3400.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/613/ZlT56/bareme_d_honoraires_2024_gadir_1_.pdf Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie GERMAIN - Tél. 0772129283 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 953 267 432
