Location centre-ville - rue passante - Angers

LOCAL COMMERCIAL ou PROFESSIONNEL à LOUER.Dans une rue passante du centre-ville, à 200 m du boulevard Foch, un local commercial de 35,82 m². Rénovation intégrale réalisée en 2021. Le local est équipé de WC, plusieurs rangements, une baie de brassage RJ45 et fibre optique. Local à vélos en commun.Provisions de charges : 20 ? / mois (incluant consommation d'eau, entretien et électricité des parties communes).Taxe foncière de 43 ? / mois.Bien à louer, libre de fond de commerce ou pas de porte.DISPONIBLE DE SUITE.Possibilité toute activité sauf métier de bouche (pas d'extraction).A visiter rapidement !Pour toutes informations complémentaires,contacter Anthony GUEROIS au 06 11 51 51 87.Ou par mail aguerois@rosineimmowest.comRSAC n°797 887 205 Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 1 842 ?. Honoraires de 2 760 ? à la charge du locataire. Classe énergie D, Classe climat B. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/delsol/honoraires