Location local d'activités - dépôt - bureaux - show room

Situé au sein de la ZI des Jalassières à Eguilles, pays d'Aix en Provence, dans un ensemble immobilier en copropriété, MY Situ propose un local d'activités d'une surface développée d'env. 375m², dont env. 225m² en RDC, avec bureaux, dépôt et show room et env. 150 m² en mezzanine.2 places de stationnement privatives sont prévues et possibilité de places supplémentairesAccès PL via voirie lourde.Conditions de prise à bail :Bail commercial 3/6/9Loyer annuel HT-HC : 45 600?Indexation annuelle du loyer selon ILATRégime fiscal : TVAPaiement du loyer et accessoires : trimestriel d'avanceCharges locatives HT : 1600? (estimation)Taxe foncière à la charge du preneur (base 2023) : 1239?Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HCFrais à la charge du preneur :Frais d'agence : 6840? HT (TVA en vigueur en supplément)Frais de rédaction d'acte et d'état des lieux : pour mémoireDépôt de garantie 11 400 ?. Honoraires de 6 840 ? HT à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35521geb/151/8c320/bareme_honoraires_my_situ_au_01072023_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr