Idéalement situé à 10min à pied de l'hôpital Pellegrin et à 2 minutes à pied du supermarché Auchan Gallieni, studio de 23m² entièrement équipé et rénové avec une place de parking sécurisée et un local à vélo.L'appartement se compose :- D'une pièce de vie lumineuse avec placard, canapé clic-clac, table basse relevable vous permettant de manger, bureau avec chaise et rangements.- La cuisine est bien équipée (micro-onde, rangements, plaques de cuisson, évier, frigo top)- Une salle de bain avec baignoire, WC et machine à laver.Cet appartement respecte l'encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux :- Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 2.- Le loyer de référence majoré pour un bien meublé de 1 pièce est de 24,2?/m².- Un complément de loyer de 141? est inclus dans le loyer pour la place de parking et le lave-linge.Charges de copropriété : 30?/mois inclus dans le loyer (taxe des ordures ménagères et entretien des communs).Honoraires de location : 300?Idéal étudiant.Disponible à partir du 29 avril.Contactez Manon au 06.29.60.09.80Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 559 ?/mois. Loyer de base 559 ?/mois. Provision sur charges 30 ?/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 141 ?/mois. Dépôt de garantie 1 400 ?. Honoraires de 300 ? TTC à la charge du locataire. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2010 : 249.00 ?. Date de réalisation du DPE : 31-05-2012. Nos honoraires : www.neomuros.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
