Votre contact IMMOVAL Morgane 06.14.84.54.15 vous propose : Rue du Kriegacker, au 1er étage sans ascenseur, un 3 pces neuf en duplex de 71.99m² avec terrasse et jardin. Ce bien est composé au 1er niveau d'une entrée avec placards, d'un grand séjour de 24.74m² avec cuisine ouverte équipée donnant accès à une terrasse de 13.97m² et un jardin de 20.60m², d'un cellier de 3.57m² et d'un wc. Au 2nd niveau un couloir dessert une chambre de 12.52m², une 2nde chambre de 9.49m² avec dressing, une salle de bains et un wc séparé. Ce bien est complété par un parking en sous-sol. Chauffage au sol et eau chaude individuels par pompe à chaleur. Disponible de suite. Soumis à la loi PINEL. Loyer de base 793.00 ?/mois. Provision sur charges 155 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 793 ?. Honoraires de 935,87 ? TTC à la charge du locataire comprenant 215,97 ? pour l'état des lieux. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 332.00 et 449.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
