********** Contact par mail, merci ***********Dans le centre de Talence, proche de toutes les commodités et du campus, venez découvrir cette jolie maison individuelle à la location.Sur une parcelle de 129m², vous trouverez une maison d'habitation de 77.1 m² en bon état général. Une rénovation importante a été effectuée en 2008. L'électricité, les menuiseries, les revêtements de sols, la VMC ont notamment été refaits.La maison se compose au rez de chaussée d'une cuisine aménagée (refaite en 2020), ouverte sur un séjour de 29.3 m². Un WC séparé est également présent, de même qu'un cellier extérieur.L'étage se compose de 3 chambres (de 9.3 m² à 9.9), équipées de placard. Une grande salle de bain de 6 m² comprend une baignoire, un lavabo et un WC.Le bien se situe à 600 mètres de la mairie, 700 mètres du TRAM et 900 mètres d'un supermarché.Les boulevards de Bordeaux sont à 1 kms et facilement accessible par voiture (mais également la rocade à 3 kms).A l'extérieur, vous trouverez une cour de 30.5 m² devant la maison. Une seconde cour de 9 m² se situe à l'arrière de la maison.Le loyer est de 1200?. L'électricité et l'eau seront à la charge du locataire.Le bien est meublé, bail de 1 an. Possibilité d'enlever les meubles en fonction des souhaits du locataire.Disponibilité : à partir du 01/04/2024Frais d'honoraires : 888 euros.Loyer: 1200 euros.Montant de la garantie : 1200 euros.Loyer de base 1200 ?/mois. Dépôt de garantie 1 200 ?. Honoraires de 888 ? TTC à la charge du locataire. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1610.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3768/LIj68/bareme_honoraires_immoforfait_150323.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Arthur PANSIER - Tél. 0603860776 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853 508 059 RSAC Bergerac RCP AIG SPVIE
