Location strasbourg neudorf - magnifique 2p neuf

NOUVEAUTE ORIGAMI A LOUER - Rue de Ferrette à Strasbourg-NeudorfDisponible de suiteAppartement 2P de 48m² - Balcon de 7,4m²Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une magnifique résidence neuve au coeur du Neudorf, le logement, disponible en première occupation se compose d'un sas d'entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse de 28m² offrant un espace cuisine équipée (four - plaques de cuisson - hotte - lave-vaisselle - machine à laver - meubles), d'une chambre confortable de 11,8m² avec une magnifique salle d'eau attenante dotée d'une fenêtre, et d'un WC séparé.A l'extérieur, une magnifique terrasse couverte de 7,4m² avec claustra agrandira le séjour lors de beaux jours.Ce qu'on aime ?- La résidence neuve au coeur du Neudorf- La superficie : 48m² !- Les prestations de qualités : cuisine richement équipée, volets électriques, finitions de qualités- La luminosité du logement grâce aux nombreuses ouverturesLes points d'intérêts ?- La Route du Polygone et ses nombreux commerces de proximité- L'Hypercentre à quelques minutes à pied- Proximité du tramProduction de chauffage et d'eau chaude collective au gaz, incluse dans les charges.Provisions sur charges d'un montant de 150,00 ? comprenant également l'eau froide, l'entretien des parties et équipements communs et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.Le Pôle Location se tient à votre disposition pour tout complément d'information.Logement sous dispositif PINEL :Les candidats à la location ne doivent pas dépasser un plafond de ressources. Merci de vérifier votre éligibilité via ce lien : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31151La zone géographique applicable est la zone AL'avis d'imposition à prendre en compte est celui de 2023 sur les revenus de 2022.Loyer de base 740 ?/mois. Provision sur charges 150 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 740 ?. Honoraires de 250 ? TTC à la charge du locataire comprenant 144 ? pour l'état des lieux. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 358.00 et 484.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/origami/203/zPCa4/origami_honoraires_de_gestion_et_location_en_vigueur_au_01.01.2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Visite virtuelle sur notre site internet Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ORIGAMI sur : https://www.origami.immo/ref/LA5637