Notre cabinet d'optimisation et gestion de projets immobiliers vous présente à la location un appartement meublé T3 de 60 m² situé en hyper centre de Toulouse, quartier François Verdier.Rare sur le secteur !Cet appartement neuf, totalement équipé, se compose comme suit :- Une entrée avec placard ouvrant sur un séjour équipé avec canapé, table basse ainsi qu'une table avec des chaises,- Une agréable cuisine équipée et aménagée avec frigo, four, plaque électrique, hotte, micro-ondes et lave-vaisselle,- Deux chambres avec placard donc une avec literie,- Une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque,- Un WC indépendant.Situation géographique : - Jardin du Grand Rond à 5 min à pieds,- Métro ligne B François Verdier à 3 min à pieds,- Parking payant à proximité,- Commerces et transports en communs à proximité immédiate.Informations financières :- Loyer 1 210,00 ? hors charges + 40,00 ? de charges (comprenant les ordures ménagères, l'entretien de la copropriété et l'eau froide) soit un loyer charges comprises de 1 300,00 ? par mois.- Dépôt de garantie : 2 420,00 ? soit deux mois de loyers hors charges.- Honoraires de location : 780,00 ? dont 180,00 ? pour l'état des lieux d'entrée.L'appartement est disponible à compter du 1er avril, ne tardez plus pour le découvrir !Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter le service gestion locative au 05.32.09.17.11 ou par mail gestion@ogp-immobilier.frOGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.Siège social : 11 Avenue de Montauban31620 Castelnau-d'EstrétefondsSAS au capital de 1 000 ?SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par ToulouseLoyer de base 1210 ?/mois. Provision sur charges 40 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 420 ?. Honoraires de 780 ? TTC à la charge du locataire comprenant 180 ? pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1120.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/10021/K7c2B/honoraires_agence_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Carte pro. CPI31012019000041638 AC ADC31012022000001278
