Venez vite découvrir cette magnifique villa avec piscine alliant le charme de l'ancien et des rénovations modernes. Située dans un environnement exceptionnel, au calme et au sein d'un domaine avec cours de tennis dont vous pourrez profiter. Vous trouverez au rez de chaussée une belle pièce à vivre, ouverte sur l'extérieur avec un espace salle à manger de 32.95m2 équipée d'un poele à granule, un espace salon en contre-bas avec cheminée de 13.30m2 et une cuisine séparée entièrement rénovée et équipée de 9.95. Le coin nuit se compose de 3 chambres avec placards intégrés donc une donnant sur la terrasse et d'une salle d'eau. A l'étage profitez d'une grande suite parentale de 22.25m2 avec salle de bain, wc séparée, placard ainsi qu'une terasse tropézienne offrant une belle vue sur le jardin. Une pièce supplémentaire de 7,7m2 servant de buanderie à entièrement été aménagée et équipée. Logement est raccordé à la fibre. Surface totale de 138 m2 sur un terrain de 2748m2 arboré. A l'extérieur, vous une agréable terrasse avec une pergola et une cuisine d'été composée d'un barbecue et d'un évier vous permettrons de profitez des belles journées. Vous apprécierez le grand jardin de cette villa sans vis à vis, au calme avec sa belle piscine 10mx5m. A proximité du pôle d'activité de Rousset. Mandat 207. DPE C. estimation des coûts annuels d'energie : 1940EUR - 2680EUR. Loyer : 2795 EUR Charges: 410 EUR (entretiens jardin, piscine, cheminée, poêle, chaudière, toiture, TOM et fosse septique ) Dépot de garantie : 2795 EUR Honoraires agence : 1200 EUR Les frais d'agence ne comprennent pas la réalisation de l'état des lieux d'entrée. Celui ci sera réalisé par un huissier. Les frais lui incombant seront facturés au locataire (environ 3EUR/m2) La maison est disponible immédiatement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Renseignements au 06.32.20.36.47
