Notre cabinet d'optimisation et gestion de projets immobiliers vous présente à la location un appartement T3 de 63 m² en rez-de-jardin d'une résidence calme et sécurisée à Aucamville, aux portes de Toulouse.Composition :Intérieur :- Une belle entrée avec placard,- Une grande pièce lumineuse avec deux fenêtres dont une baie vitrée et climatisation réversible,- Une cuisine aménagée et équipée avec frigo, machine à laver, hotte, lave-vaisselle et plaque vitrocéramique,- Deux chambres avec placard (étagères et penderie),- Une salle de bain avec baignoire, vasque et meubles de rangement,- Un WC indépendant.Extérieur :- Deux emplacements de stationnement extérieur,- Une superbe terrasse bois donnant sur un jardin d'environ 130 m² exposé Sud-Est.Situation géographique :- Commerces et écoles à proximité,- Ligne de bus Tisséo 60 à 7 min à pieds,- Ligne de bus Tisséo 29, 69 et L10 à 5 min à pieds.Informations financières :- Loyer 775,00 ? hors charges + 75,00 ? de charges (comprenant les ordures ménagères, l'entretien de la copropriété, l'eau froide) soit un loyer charges comprises de 850,00 ? par mois.- Dépôt de garantie : 775,00 ? soit un mois de loyer hors charges.- Honoraires de location : 780,00 ? dont 180,00 ? pour l'état des lieux d'entrée.L'appartement est disponible immédiatement, venez vite le découvrir !Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter le service gestion locative au 05.32.09.17.11 ou par mail gestion@ogp-immobilier.frOGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.Siège social : 11 Avenue de Montauban31620 Castelnau-d'EstrétefondsSAS au capital de 1 000 ?SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par ToulouseLoyer de base 775 ?/mois. Provision sur charges 75 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 775 ?. Honoraires de 780 ? TTC à la charge du locataire comprenant 170 ? pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 586.00 ?. Date de réalisation du DPE : 07-09-2015. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/10021/K7c2B/honoraires_agence_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Carte pro. CPI31012019000041638 AC ADC31012022000001278
