Idéalement placé au coeur du vieux Lyon, à quelques mètres de la Gare Saint Paul,NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement exceptionnel de 80,84 m2 (105 m2 au sol).Au 3ème étage d'une copropriété au calme, cet appartement atypique est agencé de la manière suivante :- une lumineuse et spacieuse pièce de vie, avec cuisine semi-ouverte,- 2 chambres - une grande salle d'eau,- un espace buanderie,- et un WC séparéLes « + » : - Chaleureux et atypique,- Emplacement rare : au coeur du vieux Lyon, à quelques mètres de la Gare Saint Paul,- Vue sur la Saone, et sur la basilique de Fourvière !- Au calme, au pied de l'Eglise St PaulContactez nous au 06 23 31 48 57 pour obtenir plus de renseignements, ou pour planifier une visite !Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1503.62 ?/mois. Loyer de base 1465 ?/mois. Provision sur charges 25 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 930 ?. Honoraires de 1 051 ? TTC à la charge du locataire comprenant 243 ? pour l'état des lieux. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2650.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/459/6ogA9/honoraires_gestion___location_2023.pdf Carte pro. CPI 69012021000000167 AC ADC 6901 2023 000 000 326 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Gestion sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/LA14827
