A LOUER : . Local commercial ou professionnel d'environ 115 m2 composé du RDC d'environ 65 m2 et du 1er étage d'environ 50 m2. Tres belle vitrine de 5 mètres donnant sur la rue et un rond point, excellente visibilité. RDC accessible PMR. Cour intérieur d'environ 30 m2 en complement pouvant servir de terrasse exterieure. Très bon état général, climatisation réversible, vitrine en verre sécurité. Tout commerce possible, restauration/restauration rapide accepté suivant projet. Bel emplacement sur Angers: nombreux commerces de proximité, supermarché, stationnement et parking gratuit... . Loyer net mensuel : 2.200 EUR + foncier (provision de 150 EUR /mois) Honoraires TTC : 7.920 EUR (6.600 EUR HT) à la charge du locataire. . Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) Référence : NR3784 CLASSE ENERGIE : DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
