Carole Sidhoum vous présente ce bien à la location.Appartement meublé en bon état, lumineux, spacieux, idéalement placé. À 15 minutes à pied de la future station de métro la Dhuys (ligne 11). Proche RER E ( 20 minutes à pied). Il comprend une entrée, un vaste séjour/salle à manger de 25 m², une cuisine américaine, quatre chambres donnant sur un balcon, une salle de bains, une salle d'eau, un wc indépendant et une pièce pouvant servir de débarras ou de dressing. Cet appartement offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Situé au 2ème étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue.Les charges comprennent les frais de syndic, le chauffage, l'eau et le nettoyage de l'immeuble. La présence de 2 gardiens assurent une sécurité supplémentaire.Un local à vélos est disponible pour les résidents.L'appartement est relié à la fibre optique et équipé d'un interphone pour un confort optimal.LOYER MENSUEL CHARGES COMPRISES : 1 890 EUROS Détail : -LOYER MENSUEL hors charges : 1 590 euros-CHARGES mensuelles : 300 euros (chauffage collectif, eau comprise, gardien, parties communes)Frais d'entrée à prévoir : - Dépôt de garantie équivalent à 2 mois de loyer : 3 180 euros - Honoraires de location : 1500 euros (état des lieux 300 euros compris)- Loyer et charges du mois en cours (au prorata si entrée en cours de mois) LES DOSSIERS INCOMPLETS NE POURRONT PAS ETRE TRAITÉS A VISITER RAPIDEMENTIl vous sera demandé de fournir un dossier locataire complet avant de visiter le bien.Un lien vers l'application Zelok vous sera envoyé.DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT.Loyer de base 1590 ?/mois. Provision sur charges 300 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 390 ?. Honoraires de 1 500 ? TTC à la charge du locataire comprenant 300 ? pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2010.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller INSTANTiMMO - Charenton-le-Pont : Carole Sidhoum - Tél. 0622014899 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838835007 RCP AACI/16626/20601INSTANTiMMO
