Le Cabinet Immobilier Legrand & Choisy vous propose à la location, un agréable T3/T4 avec 2 balcons situé rue des cognassiers 47000 AgenDans un immeuble sécurisé, l'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, une salle de douche, un WC, deux chambre et 2 balcons (côté cuisine et côté salon). L'appartement est traversant, très lumineux et vient d'être rénové.Possibilité de louer un garage dans la résidence que vous verrez sur notre site.Chauffage via une chaudière gaz.Appartement au 3ème étage / 3 sans ascenseur.Loyer 540? charges comprises dont 40? de forfait pour chargesLes charges comprennent la taxe d'ordures me?nage?res, l'entretien des communs, l'entretien annuel de la chaudière. A ajouter : électricité, gaz, eau et assurance habitation.Dépôt de garantie : 500?Honoraires du cabinet 450?Loyer de base 500 ?/mois. 40 ?/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 500 ?. Honoraires de 450 ? TTC à la charge du locataire comprenant 135 ? pour l'état des lieux. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2110.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/legrandchoisy/353/5A1g7/honoraires_2023_v4_projet.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Cabinet Immobilier Legrand & Choisy - 44 avenue du Général de Gaulle 47000 Agen - 39 rue de Pujols 47300 Villeneuve sur Lot
