CONTACT PAR MAIL UNIQUEMENT: location @ agi2 . frNous sommes heureux de vous présenter cette opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs à la recherche d'un emplacement idéal. Ce local commercial de 72m², situé en face de la Mairie de Chelles, offre un espace stratégique pour votre entreprise. Voici les détails :Localisation : En face de la Mairie de Chelles, bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un fort passage piétonnier.Description du bien :Superficie : 72m²Configuration : 3 pièces modulables selon vos besoinsRez-de-chaussée : Facilement accessible pour la clientèleLoyer et Charges :Loyer annuel : 20 040?Charges locatives : 60?/moisFrais supplémentaires :Taxe foncière : 2 520? (à la charge du locataire)Dépôt de garantie : 1 400?Droit d'entrée : 25 000?Avantages :Emplacement stratégique en plein coeur de ChellesForte visibilité grâce à sa situation en face de la MairieEspace modulable adapté à divers types d'activités commercialesConditions financières attractives pour les entrepreneurs ambitieuxConditions de location :Durée de bail : 9 ansDisponibilité : fin avrilPour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. C'est une occasion à ne pas manquer pour établir ou développer votre entreprise dans un lieu dynamique et central de Chelles. Provision sur charges 60 ? TTC/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 400 ?. Honoraires de 2 016 ? TTC à la charge du locataire. Classe énergie D, Classe climat B. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/actifgestion/180/130Bi/hono_agi_2_2023_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
