Ce duplex de 60 m² au sol, idéalement situé au coeur de Bougival, offre une vue dégagée et un cadre de vie confortable, à seulement 30 minutes de Paris en Transilien L. Parfait pour les familles ou les colocataires à la recherche d'un logement pratique et chaleureux.Description du LogementAu rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée privée assurant tranquillité et intimité. À l'étage, un séjour lumineux de 27 m² idéal pour vos moments de détente, une cuisine moderne entièrement équipée, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, WC suspendu, placard de rangement, et un espace pour la machine à laver.Le deuxième étage comprend une chambre principale donnant sur une cour paisible et une seconde pièce polyvalente avec vue sur la rue, parfaite comme chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux.Le chauffage électrique assure un confort optimal. Ce logement bénéficie d'une isolation par l'extérieur et par l'intérieur, garantissant une excellente performance énergétique. Chaque unité est autonome, avec la consommation d'électricité et d'eau gérée par des contrats individuels avec les fournisseurs dédiés.Situé au premier et dernier étage d'un petit immeuble des années 90, cet appartement comprend également une place de parking,Vous pourrez également installer un salon de jardin pour profiter pleinement de l'espace extérieur.Profitez d'un emplacement central avec toutes les commodités à proximité : écoles (maternelle, élémentaire, primaire, collège), sept lignes de bus, gare de Bougival, accès facile aux autoroutes et nationales, cinéma, théâtre, restaurants, boulangeries, supérette, épiceries, boucherie-charcuterie, et le marché animé de la Place Leclerc.Loyer : 1 140 ? par mois (hors charges)Charges : 50 ? par moisDépôt de garantie : 1 140 ? (équivalent à un mois de loyer hors charges)Honoraires d'agence : 10 ?/m² pour la constitution du dossier et la rédaction du bail (soit 600 ?) et 3 ?/m² pour l'état des lieux (soit 180 ?)Loyer de base 1140 ?/mois. 50 ?/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 190 ?. Honoraires de 600 ? TTC à la charge du locataire comprenant 180 ? pour l'état des lieux. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/uzan/144/8N1qh/bareme.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
