Réf Annonce : LA4089F2 de 48,77 m² env. situé au 2 rue de la Marne ST-ETIENNE au 1er étage d'un petit immeuble entretenu, à proximité immédiate de la FAC Tréfilerie, des transports et commerces.Hall d'entrée avec deux placards et wc séparé, cuisine équipée (four, plaques, hotte) ouverte sur séjour, grande chambre indépendante, sdb avec douche, meuble vasque, espace pour MAL et placard de rangement, chauff coll + eau chaude, double vitrage PVC, volets manuels, ascenseur & interphone, libre de suiteClasse énergie G (DPE G en date du 12/12/23 estimation consommations annuelles d'énergie entre 1240? et 1730? prix moyens des énergies indexés au 01/01/21, logement à consommation excessive)Visite virtuelle: https://view.ricoh360.com/be67c7a8-c6f3-4337-81a1-50ef2839a19fLoyer: 450? Charges (provision avec chauffage et eau chaude): 100? DDG: 450? Honoraires: 337,50? (dont 147? pour l'EDL)Loire Investissement 04.77.47.37.44Loyer de base 450 ?/mois. Provision sur charges 100 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 450 ?. Honoraires de 338 ? TTC à la charge du locataire comprenant 147 ? pour l'état des lieux. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1730.00 ?. Nos honoraires : https://www.loire-investissement.com/bareme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
