Réf Annonce : LA3815F5 DUPLEX MEUBLE de 134,63 m² env. (167 m² au sol) avec terrasse tropézienne au 3ème étage situé 38 rue Antoine Durafour ST-ETIENNE, proche FAC Tréfilerie et écoles du Cours Fauriel, idéal colocation.Hall d'entrée, grande cuisine équipée (four, plaques, hotte, frigo, lave vaisselle, micro-ondes, lave linge.) donnant sur un vaste séjour, 3 chambres dont 2 avec placard, buanderie, sdb avec baignoire.A l'étage: grand espace salon avec clim donnant sur belle terrasse tropézienne sans vis-à-vis, 4ème chambre avec clim & douche, wc et meuble vasque, chauff ind gaz, double vitrage, libre de suiteClasse énergie D (DPE D en date du 06/10/22 estimation consommations annuelles d'énergie entre 1680? et 2370? prix moyens des énergies indexés au 01/01/21).Visite virtuelle: https://view.ricohtours.com/02ef5d57-d8b9-47e0-99f9-f37a0c97e549/60b653ec-d274-4f87-bc85-f35aca090638Loyer:1200? charges (provision): 90? DDG: 2400? honoraires: 600? (dont 500? pour l'EDL)Loire Investissement 04.77.47.37.44Loyer de base 1200 ?/mois. Provision sur charges 90 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 400 ?. Honoraires de 600 ? TTC à la charge du locataire comprenant 500 ? pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2370.00 ?. Nos honoraires : https://www.loire-investissement.com/bareme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
