En plein centre ville d'EAUBONNE bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle, proches de nombreux commerces, local commercial de 366m² réparti sur 2 niveaux, libre de toute occupation.Au RDC, superficie de 216m² composée d'un espace de vente et d'un lot arrière donnant sur une sortie extérieure.Au R+1, superficie de 150m² utilisable pour un espace de stockage, vestiaires, douche, avec possibilité d'aménagement d'un appartement de fonction.- Le local est pourvu de 2 places de parking en sous-sol.- Une terrasse de 50m² en façade peut être utlisée dans le cadre d'une convention d'occupation avec la mairie.Loyer: 5000? HT/moisCharges: 110? HT/moisTF: 5 300? HTDépôt de garantie de 3 loyer HC soit: 15 000? HTHonoraires: 30% du loyer annuelLocal adapté à toute activité telle que: crèche, primeur, supérette, alimentaire, restauration, banque, cabinet médical etc...Pour tout renseignement, contacter votre Broker: Thomas CHAULIAC au 06 36 11 54 43 agent commercial (EI) immatriculé sous le numéro RSAC n° 517 417 473 de VERSAILLES, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005. 110 ?/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 15 000 ?. Classe énergie F, Classe climat G. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/winkey/392/DCZ66/bareme_winkey_maj2023.pdf Votre conseiller Winkey : Thomas CHAULIAC - Tél. 0636115443 Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 803310804La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
