COUP DE COEUR - APPARTEMENT AVEC JARDINEn location à deux pas de Strasbourg, nous sommes ravis de vous proposer cet appartement de 3 pièces de 67 m² avec vue sur jardin à Niederhausbergen (67207). Il est composé de deux chambres, d'une cuisine aménagée équipée ouverte sur un séjour, d'une salle d'eau et de WC. Ce T3 est équipé d'un chauffage individuel alimenté au gaz.Jouissez de davantage d'espace avec un jardin de 93 m² et une terrasse de 11 m².Cet appartement est situé dans un petit immeuble neuf de deux étages avec ascenseur. L'intérieur de l'appartement est en excellent état. Il est mis en location avec un garage double en intérieur.L'École Primaire Jules Verne se trouve à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la ligne de bus 75 (Rue de Hoenheim) dans un rayon de 1 km. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 11 km. On trouve deux restaurants, une boulangerie et un commerce à proximité du bien.Il sera disponible le 15/03/2024.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant rendez-vous.Location en PINEL soumise à plafond de revenus.Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 780.43 ?/mois. Loyer de base 780 ?/mois. Provision sur charges 110 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 780 ?. Honoraires de 700 ? TTC à la charge du locataire comprenant 200 ? pour l'état des lieux. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 663.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immofaber/157/c8BS8/bareme_des_honoraires_se_loger.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
