À Louer : Charmant Appartement 3 Pièces à Bonsecours - Proche de Rouen (76240)Découvrez cet appartement rénové de 55 m², situé au 3e étage sans ascenseur dans un quartier paisible de Bonsecours, tout près de Rouen. Ce bien comprend deux chambres confortables, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et des toilettes séparées. Profitez également d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire.Le logement bénéficie d'un chauffage électrique et présente un intérieur en bon état, prêt à accueillir ses nouveaux locataires.Localisation idéale pour les familles et professionnels : à quelques pas des établissements scolaires (Collège Emile Verhaeren, École Élémentaire José Maria d'Heredia, École Maternelle la Ferme du Plan) et de deux crèches, garantissant une routine quotidienne facile. La vie de quartier est dynamisée par la proximité des lignes de bus 336, 13, 330 et 331, des installations de loisirs (tennis, bibliothèque, bowling), ainsi que des commerces essentiels (restaurants, boulangeries, supermarché, supérette, épicerie) et du marché Place Loquet chaque vendredi.Accès facile aux principales voies routières (autoroutes A150, A28, A13 et nationales N28, N338, N138) situées à moins de 10 km, facilitant les déplacements vers et depuis Rouen.Informations sur les risques potentiels disponibles sur www.georisques.gouv.fr.Conditions de location :Loyer mensuel : 635 ?.Provisions sur charges : 60 ?/mois (entretien des parties communes et chaudière).Dépôt de garantie : 635 ?.Honoraires locataires : 302 ? TTC, dont 82 ? pour l'état des lieux.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter notre équipe. Découvrez toutes les particularités de ce bien en location en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.Loyer de base 635 ?/mois. Provision sur charges 60 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 635 ?. Honoraires de 302 ? TTC à la charge du locataire comprenant 82 ? pour l'état des lieux. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1340.00 ?. Nos honoraires : https://www.gabriel-france.fr/fr/bareme-d-honoraires-de-l-agence-,498 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Sur votre mobile, téléchargez l'application Gabriel France : découvrez des biens exclusifs et gagnez de l'argent en nous recommandant pour la vente de biens immobiliers. https://app.wimmov.com/invite/CP265D3A
