[l'atypique] - un 3 pièces aménagé en duplex au cachet fou -

Saviez-vous que la rue des Hallebardes fût, lors du siège de Strasbourg en 1870, l'une des rues ayant le plus souffert des bombardements ? Aujourd'hui, incluse dans le secteur piétonnier crée dans les années 1970, elle se trouve au coeur de l'activité commerciale et touristique Strasbourgeoise. Bordée de nombreux édifices remarquables, c'est à la découverte d'un appartement atypique et bourré de charme que l'on vous emmène aujourd'hui.Sans surprise, c'est donc dans la rue des Hallebardes que se trouve notre beau 3 pièces aménagé en duplex, l'appartement 'L'atypique'. Niché au troisième et quatrième étage avec ascenseur d'un bel immeuble en gré rose des Vosges très bien entretenu, 'L'atypique' est aménagé sur deux niveaux et profite d'une surface Carrez de 69 m² et 98 m² au sol.'L'atypique' est agencé comme suit : au premier niveau, une entrée qui mène à un superbe salon baigné de lumière avec poutres apparentes et parquet au sol, d'une surface de 31 m² Carrez, 45 m² au sol. Vous y trouverez notamment une première chambre de 14 m² Carrez aux volumes confortables. Pour préparer vos repas, une cuisine aménagée avec four, plaques de cuisson et meubles bas est mis à votre disposition. Côté toilette, vous trouverez sur ce premier niveau une salle d'eau avec douche et lavabo et un WC séparé.Au deuxième niveau, un dégagement mène à la salle de bains avec baignoire et lavabo et à une seconde chambre. Le tout profitant d'une belle lumière et d'un espace confortable. 'L'atypique' est un appartement bourré de charme idéalement situé dans la rue des Hallebardes pour profiter de la beauté du centre de Strasbourg et de ses commodités, au sein d'un cocon aux volumes généreux, aménagé de façon intelligente et pratique au quotidien. 'L'Atypique', toujours dorloté par ses occupants, est en très bon état.Un local vélo est aménagé au sein de l'immeuble.DPE C/C.Chauffage et eau chaude individuels au gaz.Montant annuel des dépenses en énergie pour un usage standard : entre 1 773 ? et 1 045 ? (base de consommation année 2021).- Loyer mensuel hors charges : 939 ?.- Provision mensuelle de charges : 100 ? (incluant l'eau froide / régularisation annuelle).- Dépôt de garantie : 939 ?.- Honoraires à la charge du locataire : 901 ? TTC dont 208 ? TTC pour l'état des lieux d'entrée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContacter Karen BINA pour visiter.