A LOUER ANGERS HYPER CENTRE - excellente visibilité en angle En rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, un local commercial ou professionnel d'environ 50 m2 avec WC + point d'eau, vitrine, double entrée/sortie, extraction d'air, climatisation. Réserve d'environ 40 m2 et cave de 20 m2 environ. Possibilité petite restauration sans extraction Disponibilité : immédiate Droit d'entrée : 40 000 EUR Loyer mensuel HT/HC : 3 500 EUR Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC soit 7 000 EUR Taxe foncière : 1276 EUR (base 2022) à la charge du locataire Charges : 400 EUR /an Honoraires à la charge du preneur : 25% du premier loyer annuel HT + TVA 20% Soit 10 500 EUR HT (12 600 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
