F3 de 97m2 à proximité des commerces et des transports, l'appartement fait face au canal de Huningue et se trouve à deux pas du parc des Eaux Vives.Avec ses caractéristiques exceptionnelles et ses équipements de qualité, ce logement est une véritable trouvaille pour ceux qui recherchent le meilleur en termes de confort et de praticité.Au premier étage par ascenseur d'un immeuble sécurisé de bon standing nous vous proposons à la location un bel appartement calme et lumineux de 97m2 avec un plan idéal. Il offre une entrée ouvrant sur un vaste séjour de 38m2 sans vis-à-vis, exposé sud ouest, prolongé par une large terrasse de 10m2. Deux belles chambres en enfilade de 13m2, dont une avec dressing, et chacune leurs accès indépendants, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec cellier, une salle de bains complète et un WC séparé.Le tout en excellent état.Chauffage et eau chaude collective inclus dans les charges.Un box sécurisé et entièrement automatisé en sous- sol complète cette offre de qualité.Que vous soyez un couple à la recherche de votre premier chez-vous ou une petite famille, ce F3 à Huningue offre tout ce dont vous avez besoin !Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.Pour toutes demandes contactez l'agence au 03.67.51.00.10 ou par mail à l.jetzer@cagim-sogedim.frLoyer : 1535EURCharges : 225EUR incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froideHonoraires : 615,60EUR (dont état des lieux 150EUR)Dépôt de garantie : 1535EUREstimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 760EUR et 1080EURA few kilometers from Germany and Switzerland.Located in a quiet, sought after area, close to shops and transport, the apartment faces the Huningue Canal and is a stone's throw from the Eaux Vives park.It is on the first floor, with a lift, in a secure, well maintained building.This apartment is beautiful, quiet and light with an ideal floor plan and 97m2.It has a hallway opening onto a large living room of 38m2. The living room faces south west, is not overlooked, and extends onto a large 10m2 terrace.There are two beautiful adjoining bedrooms of 13m2, one of which has a dressing room, and each bedroom has its own independent access.It also includes a fully fitted and equipped kitchen with pantry, a bathroom with bath and shower and a separate toilet. All in excellent condition.Collective heating and hot water included in charges.A secure and fully automated garage in the basement completes this offering.-Rent: EUR1760 including charges-Charges: EUR225-Fees: EUR615.60 (including entry inventory EUR150)-Guarantee deposit: EUR1535Estimated annual housing energy costs: between EUR760 and EUR1,080For further information, please contact 03.67.51.00.10 or by mai à l.jetzer@cagim-sogedim.fr
