EXCEPTIONNEL SUR LE SECTEURAu 3ème et dernier étage d'une résidence de standing des années 2000, découvrez ce lumineux appartement 5 pièces de 101m2 comprenant une entrée avec rangements, un vaste séjour/salle à manger de 35m2 donnant accès à une terrasse de 95m2 avec triple exposition et vue panoramique directe sur la Seine, une cuisine américaine aménagée et équipée, 3 chambres avec rangements dont une avec accès terrasse, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Chauffage individuel électrique. Cet appartement est le parfait équilibre entre confort et fonctionnalité. Il est également conçu pour les PMR, tout comme l'accessibilité à la résidence.L'emplacement vous offre un havre de paix sans aucune nuisance sonore (pas de circulation car chemin de halage en bord de Seine et bras de Seine non navigable avec l'île de la Loge en arrière plan).L'appartement comprend également un double box en sous-sol sécurisé ainsi qu'une cave pour un espace de stockage supplémentaire. La résidence est sécurisée avec digicode, interphone et gardien.Profitez également des loisirs à proximité, avec une bibliothèque, le club de sport haut de gamme des Pyramides (fitness, musculation, espaces aquatique et bien être, tennis, paddle, golf et tant d'autres), accessibles en quelques minutes. Les commerces locaux, les restaurants, le Super U, ainsi que les établissements scolaires et les structures d'accueil pour les tout-petits, sont également à portée de main. Pour finir, le très recherché Lycée Internationale de Saint-Germain-en-Laye se situe à 8 minutes en voiture.Afin d'accéder à la visite virtuelle, veuillez nous solliciter.Pour des informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.N'hésitez pas à contacter nos négociateurs immobiliers pour en savoir plus sur cette opportunité au Port-Marly.Loyer de base 2170 ?/mois. Provision sur charges 230 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 170 ?. Honoraires de 1 313 ? TTC à la charge du locataire comprenant 1 010 ? pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2100.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/uzan/144/8N1qh/bareme.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
