Venez découvrir ce beau duplex, 1ère occupation suite à rénovation, 3 pièces, d'environ 81 m2 habitables et 97 m2 au sol, situé dans le centre historique de la ville de Barr. Disponible de suite. Il se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine équipée et ouverte, une salle d'eau, d'un grand dégagement pouvant servir de bureau et deux chambres. Laissez vous séduire par sa luminosité, ses volumes et son charme avec ses poutres apparentes. Pas de place de parking privative mais de nombreux parkings à proximité. Surface : 80,89 m2 carrez Chauffage et eau chaude : individuel éléctrique Loyer : 750 EUR + 50 EUR de provisions sur charges (provision sur eau, taxe d'ordures ménagères, communs, toutes charges/taxes locatives). Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 750 EUR (un loyer hors charges) Honoraires d'agence (part locataire) : 889,79 EUR TTC (décomposé de la manière suivante : 647,12 EUR TTC pour la réalisation des visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail et ses annexes et 242,67 EUR TTC pour la réalisation de l'état des lieux). Date de réalisation du diagnostic : 29/01/2024 Consommation énergétique : B (107 kWh/m2/an) Emission de gaz à effet de serre : A (3 kgCO2/m2/an) Consommation énergie primaire : 107 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 46 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 EUR et 820 EUR par an, (abonnements compris). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réference : G2021021
