Situé dans la zone commerciale de SAINT BRICE SOUS FORET, proche de nombreuses boutiques et commerces à rayonnement nationnal,Local commercial d'une superficie totale de 739m², dont une mezzanine de 87,6m². dans une artère passante dotée d'une très bonne visibilité sur Carrefour.Le local est pourvu d'une vitrine de plus de 30m linéaire avec plusieurs entrées (dont partie arrière donnant directement sur l'extérieur).Location pure, pas de droit d'entrée, pas de reprise.La cellule bénéficie :D'une grande vitrine avec une belle visibilité.De deux entrées de la galerie à proximité immédiate du magasin à droite et à gauche,D'une mezzanine avec vestiaires, WC, espaces bureaux...D'une sortie à l'arrière sur l'extérieur très pratique pour les livraisons et le passage des camions de livraison,D'une zone dynamique car l'ensemble des cellules à proximité sont louées (Brasserie, pizzeria, cabinet médical)Disponibilité: Immédiate.Loyer: 10 866? HT/moisCharges: 4 243? HT/moisDépot de garantie: 3 loyer HCTF: 25 879? HT/an env.Honoraires: 39 117,60? HTPour tout renseignement, contacter votre Broker: Thomas CHAULIAC au 06 36 11 54 43 agent commercial (EI) immatriculé sous le numéro RSAC n° 517 417 473 de VERSAILLES, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005. 4 243 ?/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 25 879 ?. Honoraires de 39 119 ? HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/winkey/392/DCZ66/bareme_winkey_maj2023.pdf Votre conseiller Winkey : Thomas CHAULIAC - Tél. 0636115443 Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 803310804La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
