Sur la commune de Septèmes-les-vallons, proche des axes autoroutiers,En Zac,Site indépendant clôturé et sécurisé, portail électrique, accès PLTrès bonne visibilitéSur terrain de 1500 mètres carrés environ,Le terrain dispose d'espace de stockage, parking extérieur. La surface disponible est d'environ 1 000m2.Bâtiment de 520 mètres carrés dont 260 m² en rez-de-chaussée, entrée indépendante, deux portes sectionnelles, bâtiment isolé, idéal pour showroom et stockage.A l'étage, 260 mètres carrés de bureau, hall d'accueil, bureaux cloisonnés, cuisine, salle de réunion, salle d'archive, sanitaires.Sol carrelage, dalles faux - plafond, clim réversible, huisserie PVC.Toiture révisée.Activité autorisée : showroom, Locaux et bureaux accueillant du public, Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale, artisans, Bâtiment, prestation de service.Loyer annuel : 82 800? HT /anLoyer mensuel : 6 900? /moisLoyer annuel au m² 159? /m² /an (comprenant atelier, bureaux et surface extérieure)Charges annuelles : celles de vos consommations électrique, eau, internet.Modalite?s charges : Provision mensuelle avec régularisation annuelleHonoraires d'agence à la charge du locataire (15% du loyer annuel HT HC) : 12 402? HT, soit 14 882 TTCTaxe foncière : 6 936? /anTaxe sur les bureaux : 296? /m² /anPériodicité de paiement : Annuelle, À échoirIndexation du loyer : Annuelle, IlatDépôt de garantie : 20 700 ?Régime fiscal : Assujetti à la TVADélais de préavis : 6 moisType de bail: Bail commercialMurs à vendre : OuiCe bien est actuellement proposé à la vente. La location de ce bien est possible avec l'acceptation de prise à bail par nos investisseurs.RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...CONTACTChristine SLIWINSKI06.59.92.68.12christine@red-groupe.frAgent commercial indépendant N° RSAC 508774163RCP BEAZLEYDépôt de garantie 20 700 ?. Honoraires de 12 402 ? HT à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/redgroupe/1444/z8zKp/bareme_honoraires_red_groupe.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller RED GROUPE : Christine SLIWINSKI - Tél. 0659926812 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 50877416300036RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
