Exceptionnel : superbe loft 4 chambres de 435 m2 avec 2 terrasse

Lille intramuros, (Réf ML5200)A découvrir : superbe Loft d'architecte de 434,70 m2 en retrait de rue, proche des axes autoroutiers, des commerces et des transports en communs.Au rez-de-chaussée, entrée spacieuse avec magnifique escalier, une salle de cinéma, une piscine, un espace douche/ spa, un vestiaire, une cuisine de service et un local technique.A l'étage, une belle cuisine Bulthaup entièrement équipée et ouverte sur le salon / séjour de plus de 120m2, baignée de lumière entre la loggia et la terrasse, 4 chambres dont 3 avec leur salle de douche privative ainsi qu'une grande suite parentale avec salle de bain / douche et dressing. Une bibliothèque et de grand rangements intégrés complètent ce bien d'exception.Les plus : 2 terrasses sans vis-à-vis, une piscine, une salle de cinéma, une cave et un garage fermé pouvant accueillir 4/5 voitures.Loft coup de coeur !L'avis du professionnel : Bien unique à Lille avec beaucoup de cachet et prestations haut de gamme !Disponible de suite.3250 euros HC + 240 euros de charges mensuelles (inclues l'entretien de la piscine)Honoraires à la charge du locataire : 5651 euros TTC dont 1304 euros pour l'état des lieux.Dépôt de garantie : 3700 eurosModalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle.DPE DAudrey HALADUDA chez FAELENS Immobilier07 50 59 55 18 ou 03 20 49 01 73Retrouvez toutes nos offres et nos exclusivités uniquement sur notre siteZone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 4000 ?/mois. Loyer de base 3250 ?/mois. Provision sur charges 240 ?/mois, régularisation annuelle. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4210.00 et 5750.00 ?. Nos honoraires : https://www.faelensimmobilier.com/site/honoraires.php Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr