Beau studio bail meublé de 17m2 au 1er étage d'un bel immeuble situé avenue de liège à Valenciennes.Vous trouverez ce charmant appartement lumineux et bien placé dans un immeuble calme de qualité.Kitchenette équipée, Double Vitrage, Salle de bain avec douche et ballon d'eau chaude électrique & toilette.Tout le nécéssaire pour arriver en posant ses valises ! L'appartement est meublé : lit banquette en mode canapé et qui se convertible en un véritable lit 160, très confortable et neuf ( IKEA) une table qui s'agrandit + ses deux chaises robustes pour vos moments de repas mais aussi d'étude.Compteurs d'eau et électriques individuels, chauffage électrique.https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques.Informations LOI ALUR : Loyer HC mensuel : 360 ?Charges : 20 ? /mois (parties communes elec + TOM). Dont honoraires état des lieux : 51 ?. Dépôt de garantie : 360 ? X2 . Surface 17m2 Etats des lieux d'entrée ; 3?/m2Etat des risques et pollutionsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : >www.georisques.gouv.frCandidature à nous confier via contact@vosprojetsimmo.com avec votre dossier complet :- Copie du passeport, de la carte d'identité outitre de séjour- Attestation d'assurance Multirisques habitation (à remettre avant l'entrée dans les lieux)- 3 derniers bulletins de salaire ou du garant- contrat de scolarité si étudiante- ou attestation de l'employeur, contrat de travail- Dernier avis d'imposition-Attestation de la CAF ou simulation pourle versement des APL- prendre en compte le premier mois de loyer + 2 mois de caution ( légalité pour logement en bail meublé )Loyer de base 360 ?/mois. Provision sur charges 20 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 720 ?. Honoraires de 180 ? TTC à la charge du locataire. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 600.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/serenity2/honoraires Votre conseiller VOS PROJETS IMMO : Clement HENRIOT - Tél. 0631046644 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89361633400015 RCP 120137405
