Nous proposons à la location un charmant 2 pièces, entièrement meublé, d'une superficie de 56 m2. Il se situe au 2e étage d'un petit immeuble datant de 1948. L'appartement est disponible pour une durée de 12 mois.L'appartement comporte une pièce à vivre, une chambre, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et des toilettes, et un balcon donnant sur cour intérieur.Il est doté de tout les équipements dont vous aurez besoin, vous n'aurez plus qu'à venir avec vos valises.L'appartement est situé dans un quartier calme et résidentiel de Neudorf, offrant un environnement agréable et des commodités à proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Strasbourg.Il est situé à proximité de l'UGC cine cité. On trouve des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a six lignes de bus ainsi que trois lignes de tramway (C, E et D) dans un rayon de 1 km. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 11 km.Conditions de location :Durée : 12 moisDépôt de garantie de 1480 euros Le loyer hors charge est de 740 euros Les charges (électricité, eau, chauffage, internet) s'élèvent à 160 euros Provisions sur charge avec régularisation annuelle. Personne non fumeuse requisePréférence pour une personne qui prendra soin de l'appartement en l'absence des propriétairesVotre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frLoyer de base 740 ?/mois. Provision sur charges 160 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 480 ?. Honoraires de 560 ? TTC à la charge du locataire. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 824.00 et 1115.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brunstein/169/floxT/bareme_d_honoraires_portrait_tarifs_transaction_612379f00aafc33f6f5808e2_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
