T2 - LA TRONCHE- 6 Chemin des Grenouilles.Emplacement très recherché. Nombreux transports en commun à quelques minutes à pied, notamment les lignes de bus C1 - Tram B.Afin d'occuper vos temps libres, le Parc de l'Ile d'Amour pour des footings est à proximité.Venez visiter ce T2 situé dans une copropriété sécurisée et au calme, présentant de nombreux avantages tels que, sa situation géographique qui facilite l'accès aux commerces à proximité.Vous serez séduits par le charme de cet appartement, à votre arrivée vous serez accueillis par un hall d'entrée ouvert sur la pièce de vie très lumineuse grâce à sa grande baie vitrée.La cuisine de 7.26 m² fonctionnelle est idéale pour préparer de bons petits plats !La chambre est spacieuse de 11.45m² qui vous permettra d'entreposer tous vos effets personnels.La salle d'eau est récente, dotée d'une belle faïence murale, d'une baignoire ainsi que d'un meuble vasque avec un miroir.Ce que nous aimons :- Proche de toutes les commodités- Entièrement meublé- Balcon- Copropriété sécuriséeA savoir : Charges comprenant EC +EF+ Chauffage*Mandat n°1801 CHLoyer de base 514 ?/mois. Provision sur charges 126 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 514 ?. Honoraires de 514 ? TTC à la charge du locataire comprenant 148 ? pour l'état des lieux. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1660.00 ?. Nos honoraires : https://www.cabinet-heurtier.fr/honoraires.html Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
