Dans une zone d'activités située à Marseille 15è, proche A7, A55, A507, My Situ propose un immeuble constitué d'un entrepôt d'une surface d'env. 1000m² en RDC, et env. 100m² de bureaux en RDC. HSP : env. 8mL'entrepôt en très bon état, présente une dalle béton d'une résistance de min. 2000kg/m².Deux accès : rideau roulant de 4mx4m et portes automatiques double vantaux vitrées.Accès PL.Places de stationnement en foisonnement.Conditions de prise à bail :Bail commercial 3/6/9Loyer : 84? HT-HC/m²/an soit 92400? HT-HC / an pour 1100m² de surface louée.Indexation annuelle du loyer selon ILATProvision annuelle sur charges : 24000 ? HT (foncier compris)Régime fiscal : soumis à TVAPériodicité de paiement loyer et accessoires : par trimestre d'avanceDépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HCHonoraires d'agence HT à la charge du preneur : 15% d'une annuité de loyers HT-HC (TVA en sus)Frais de rédaction de bail et d'EDL à la charge du preneur : pour mémoireDépôt de garantie 23 100 ?. Honoraires de 13 860 ? HT à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35521geb/151/8c320/bareme_honoraires_my_situ_au_01072023_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
