En zone industrielle et artisanale,Parking devant le local,Local d'activité d'une surface de 491 m²Divisible dès 391m2 Locaux en très bon état.Caractéristiques de l'entrepôt :-Hauteur sous plafond 5m-350 mètres carrés en 2 parties,l'un 150 m² et l'autre de 200m² (10 m X 20 m)Porte sectionnelle 4 x 4m avec volet roulant motorisé, aire de déchargementEntrepôt bac acier simple pot et parpaing, neuf, puits de lumière naturelle,sanitaire, box de stockage, salle de petit stockage.Dalle béton.Surface de bureau, À l'étage, 90 m², sol carrelage et openspace, bureau séparé environ 10 m², sanitaires, salle d'archive.Type de bail : 3/6/9 Périodicité de paiement : Trimestrielle et À échoir (le bailleur se réserve le droit par dérogation de facturer mensuellement)Loyers :Loyer annuel 46 970? HT /anLoyer mensuel 3 914? HT /moisLoyer annuel au m² 120? HT /m² /anIndexation loyer ILAT annuelleCharges :provisions eau, électricité et entretien des communsCharges annuelles 4 697? HT /anCharges mensuelles 391? HT /moisModalite?s charges Provision mensuelle avec régularisation annuelleTaxe foncière 4 697? /anTaxe sur les bureaux : 154?/an environLes frais d'agence à la charge du preneur sont de 15% soit 7 045? HTFrais de rédaction de bail : inclus Frais d'état des lieux : inclusRED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...CONTACTChristine SLIWINSKI06.59.92.68.12christine@red-groupe.frAgent commercial indépendant N° RSAC 508774163RCP BEAZLEY Provision sur charges 391 ? HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 742 ?. Honoraires de 7 045 ? HT à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/redgroupe/1444/z8zKp/bareme_honoraires_red_groupe.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller RED GROUPE : Christine SLIWINSKI - Tél. 0659926812 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 50877416300036RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
