NVA Conseil vous propose en exclusivité un local d'activités/entrepôts avec bureaux à la location sur la commune de Beauchamp.Idéalement placé entre l'autoroute A15 et A115.Stockage entrepôts : 1540 m²Accueil - Bureaux - Locaux sociaux : 231 m²Annexe garage : 85 m²Cour privative en façade de 1500 m².Activités Entrepôt RDC :Structure métalliqueToiture bac acier isoléBardage double peauParpaing périphérique à mi hauteurPorte sectionnelle : 4 L * 5 m HHauteur de stockage : 7 m Surcharge dallage : 5 T/m²Chauffage : NCPuissance EDF : tarif jaune (Jusqu'à 240 KVA)DésenfumageZone accueil et Bureaux R+1 :Carrelage ou dalle pvcFaux plafond Double vitrageChauffage électriqueRJ45Locaux sociaux ? Réfectoire - vestiairesExtérieur:Nombreux parkings Grande aire de manoeuvre poids lourdAccès Semi-remorqueLocation : Bail commercial 3.6.9 ans Loyer annuel : 100 ? /m², hors taxes et hors charges Régime fiscal : Assujetti à la TVA 20%Provisions pour charges annuelles : Néant - Entretiens, abonnements et consommations pris en direct par le preneur.Provisions pour la taxe Foncière : 17 000,00 ? hors taxes ? (9,16 ?/m²) pour l'année 2024Provisions pour la taxe sur les bureaux : 2 500,00 ? hors taxes ? (1,35 ? /m²) pour l'année 2024Paiements : Trimestriel d'avanceIndexation : Annuelle suivant l'indice ILCDépôt de garantie : Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois.Honoraires de commercialisation: 15% hors taxes du loyer annuel HT / HC DPE en cours
