Location local d'activité/entrepot 210 m2 la brede proche a62

Local d'activité d'environ 210 m2, composé d'un entrepôt de 194 m2 et d'un bureau + sanitaire (WC et lave main).Site sécuriséAccès PL et parking privatif.Installer votre activité dans un secteur dynamique proche de Bordeaux (10 min de la rocade) sur l'axe d'autoroute en direction de Toulouse.Accès1 porte coulissante: 4,75 x 4,50 mHSP: 6,55 mPossibilité de racler pour un espace de stockage supplémentaire.Triphasé: 36 KvaElectricité et eau refacturées par le bailleur avec sous compteurs indépendantsConditions financières:Loyer mensuel: 1225? HT/HC (soit 70?/m2)Charges mensuelles: 119? HT (charges communes et taxe foncière)Honoraires: 20% du loyer annuel HT/HC: 2940? charge preneurBail commercial ou bail dérogatoire 35 mois avec préavis de sortie de 3 mois.Activité automobile ou commerciale ERP non autorisé.Bâtiment non soumis au DPE.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information.Nous disposons de d'autres locaux dans le secteur de Cadaujac, la Brède, Martillac. Provision sur charges 70 ? HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 225 ?. Honoraires de 2 940 ? HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35075icp/144/2bLtz/grille_honoraires_ad_vesta.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr