LA BREDE - Sortie n°2 de l'autoroute A62 axe Bordeaux - Toulouse.En exclusivité AD VESTA vous propose ces locaux professionnels:Local d'activité neuf d'environ 272 m2, composé d'un entrepôt, de bureaux/open space ou showroom et d'un espace sanitaire.Aménagement intérieur: - 137 m2 d'Entrepôt + 45 m2 en mezzanine métallique pour stockage en R+1 - 90 m2 d'open space en RdC et R+1, permettant d'installer bureaux, showroom...Site entièrement sécuriséClimatisation réversibleLuminosité: 2 chassis vitrés toute hauteur + puit de lumière au centre du local.Accès PL et parking privatif 2 placesInstaller votre activité et vos salariés dans un secteur ultra dynamique, proche de Bordeaux (7 min de la rocade) et avec tous les commerces utiles à proximité: salles de sport, boulangerie, médecins, commerces alimentaires...Double accès.1 porte sectionnelle: 4 x 3,30 m1 porte vitréeHSP: 6 m (au faitage) Conditions financières:Loyer mensuel: 2500? HT/HC (soit 110?/m2/an)Charges mensuelles: 145? HT (charges communes et taxe foncière)Dépot de garantie: 2 mois HT/HCHonoraires: 20% du loyer annuel HT/HC - charge preneurDISPONIBILITE: Février 2024A réserver immédiatement.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information et photos.Nous disposons de d'autres locaux dans le secteur de Cadaujac, la Brède, Martillac.Dépôt de garantie 5 000 ?. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35075icp/144/2bLtz/grille_honoraires_ad_vesta.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
