A louer - BORDEAUX QUAI DE PALUDATE / EURATLANTIQUE (quartier d'affaires)AD VESTA vous propose ce local commercial neuf, en rez-de-chaussée, à aménager, d'une superficie d'environ 425m2.9 m linéaire de vitrine déjà posée. A aménager selon les besoins de votre activité.Idéalement placé: Quai de Paludate, face à MECA (proche quais, Garonne et futur Pont Simone VEIL, commerces et bureaux).Tram/Gare Saint Jean à 7 min à pied (accès Belcier). Commerces et restaurants à proximité.Configuration: RdC - Plateau brut: 425 m2Double accès avant et arrière donnant sur une cour privée avec rack à vélo.Livré brut, fluides en attente.Accès sécurisé par digicode et visiophone - Fibre installéeRampe d'accès PMRLoyer : 260,00 ? HT/HC / m2 et par an, soit 9208,33? HT/moisBail commercial 3/6/9Provision taxe foncièreDépôt de garantie 2 mois de loyer HTHonoraires: 20% HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur.Disponibilité immédiate pour mener les travaux d'aménagement (à la charge du preneur).Très belle opportunité.AD VESTA accompagne les professionnels à Bordeaux et en Gironde sur leurs projets immobiliers, aussi n'hésitez pas à nous contacter pour échanger et vous proposer une solution adaptée.Dépôt de garantie 18 415 ?. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35075icp/144/2bLtz/grille_honoraires_ad_vesta.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
