Votre agence FRANCE PRO IMMOBILIER vous propose à la location en exclusivité : Un bâtiment artisanal ou industriel de 850 m2 ou plus (possibilité d'extension) à VALOGNES sur un foncier de 4000 m2 clôt avec portail motorisé. Emplacement no1 en bordure de la RN13, gros visuel et accès direct. - Accueil / salle d'exposition 80 m2 - Atelier 550 m2 avec accès 2 portes sectionnelles 4m x 4m, hauteur sous ferme 6,10 m - Bureaux, réfectoire, réserve, vestiaires, douche, WC, chaufferie, dégagement sur une surface de 220 m2 - Mezzanine 275 m2 pouvant être transformée en surface de bureaux supplémentaire. Possibilité d'extension du bâtiment jusqu'à 1500 m2 avec 10 000m2 de foncier supplémentaire disponible à côté. Double peau isolé, portes anti-feu ect... Bâtiment très récent, toutes normes sécurité OK avec accès PMR Loyer : 95 EUR / AN HT et HC / m2 + provision sur charges Provision sur charges : 6 EUR / an du m2 (OM et foncier) Honoraires d'agence : 25 % HT du loyer annuel HT et HC (à la charge de l'acquéreur) Bail avec engagement ferme suivant projet Libre printemps 2025
