MY SITU votre partenaire en immobilier commercial propose un local industriel d'une surface développée d'env. 332m², pour réalisation d'un atelier ou d'un dépôt, situé à Marseille 11è à proximité de l'A50, au sein d'une zone sécurisée.Le local présente une structure métallique et un remplissage agglos, il est constitué de 301m² au sol en RDC, avec une HSP au point bas d'env. 7,14m, et d'une mezzanine d'env. 31m².Il équipé en RDC de 2 blocs sanitaires, d'une douche, d'un bureau d'env. 11m².Le local bénéficie de la lumière naturelle, d'un accès avec rideau roulant d'env. 3,50m de hauteur.La zone dispose d'un parking en foisonnement, est accessible PL.Diagnostics en cours de réalisation.Conditions :Bail commercial 3/6/9Loyer : 40 000? HT-HC /anProvision annuelle approx. pour charges et taxe foncière à la charge du preneur : 4 515? HT Paiement loyer et accessoires par trimestre et d'avanceIndexation annuelle du loyer selon indice INSEE Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HCRégime fiscal : soumis à TVAFrais à la charge du preneur à prévoir :Frais d'état des lieux et de rédaction de bail : pour mémoireHonoraires d'agence HT à la charge du preneur : 6 000? HT (TVA à prévoir en sus)Honoraires de 6 000 ? HT à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35521geb/151/8c320/bareme_honoraires_my_situ_au_01072023_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
