Idéalement située à moins de 2 minutes à pied du tram C et de l'arrêt St Michel, cette maison en colocation de presque 300m², est entièrement meublée.La maison se compose :- d'une pièce de vie de 53m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateurs/congélateur, trois plaques de cuisson, deux hottes, un four, deux micro-ondes, lave-vaisselle),- d'un WC séparé,- d'une buanderie avec deux laves linge et deux sèches-linge,- 13 chambres avec placard, lit double en 140, bureau avec salles d'eau et WC privatifs.Les 3 chambres disponibles dès maintenant :La chambre 11 située au 1er étage :-surface de 15,79m² avec lit double, placard, bureau, salle d'eau privative et WC privatif.-Loyer : 485? hors charges, 595? charges comprises.-Dépôt de garantie égal à deux fois le montant du loyer hors charges.-Honoraires de location : 250? TTCDisponible le 27 avril.La chambre 12 située au premier étage :-surface de 15,15m² avec lit double, placard, bureau, salle d'eau privative et WC privatif.-Loyer : 485? hors charges, 595? charges comprises.-Dépôt de garantie égal à deux fois le montant du loyer hors charges.-Honoraires de location : 250? TTCDisponible dès maintenant.La chambre 14 située au rez-de-chaussée :-surface de 16.55m² avec lit double, placard, bureau, salle d'eau privative et WC privatif.-Loyer : 460? hors charges, 570? charges comprises.-Dépôt de garantie égal à deux fois le montant du loyer hors charges.-Honoraires de location : 250? TTCDisponible dès maintenant.Le forfait de charges de 110? comprend : l'eau froide/chaude, le chauffage, internet, le ménage dans les communs une fois par semaine, le linge de lit et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.Disponible immédiatement.Éligible aux APL.Cet immeuble respecte l'encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux :- Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 3- Le loyer de référence majoré (15,5?/m²).- Un complément de loyer est appliqué et inclus dans le loyer, pour le lave-linge, sèche-linge, lave-vaisselle, télévision, services, etc.Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 220 ?/mois. Loyer de base 220 ?/mois. Provision sur charges 150 ?/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 200 ?/mois. Dépôt de garantie 900 ?. Honoraires de 250 ? TTC à la charge du locataire. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2502.00 ?. Date de réalisation du DPE : 17-06-2019. Nos honoraires : www.neomuros.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
