*** CENTRE COMMERCIAL DE L'EPERON / SAINT GILLES LES HAUTS***L'agence 974m2 vous propose une surface commerciale ou professionnelle de 106m2 (B2) dans une zone attractive proche du nouveau centre commercial de l'Eperon (SUPER U).Le local est situé en Rdc Haut et se compose d'un espace commercial d'environ 106m2, d'un bureau ou réserve d'environ 5,50m2 et sanitaire privéLoyer TTC CC 3450 (dont 460? de charges )2 lots encore disponible (52m2 et 126m2)POINTS FORTS:-Local brut, normer ERP / PMR-Parking privéPour tous renseignements et visites Nicolas HOW 06.92.20.93.35 Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 5 512 ?. Honoraires de 10 350 ? Pas de TVA à la charge du locataire. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/how/160/256xX/honoraire.1.12.23.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
