EMILIE TESSON -Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente à la location :Bâtiment, situé Rue Jean Jaurès dans le Centre Ville de Cognac, avec bureaux et espaces de stockage pour environ 171 m² le tout.Parking commun - 3 places de stationnement avec la location.Un garage de 40 m² en plus.LOYER mensuel, hors charges, hors taxes : 1 500 ?Provisions sur charges : 360 ? (provisions pour la taxe foncière)Soit un LOYER Charges Comprises, hors taxes : 1 860 ? / moisPaiement du loyer au trimestre soit 5 580 ? HT / trim.L'entretien des espaces communs : grille d'entrée / aire de circulation et de stationnement / entretien des espaces verts, sera réparti entre les locataires (sur facturation).Le loyer pourra être soumis à TVA sur option.Le bail sera rédigé par notaire (frais à la charge du preneur)L'état des lieux sera effectué par huissier (frais partagé à moitié entre bailleur et locataire)Dépôt de garantie : 1 trimestre soit 4 500 ?Honoraires de location à la charge du preneur : 10 % du loyer annuel, hors charges, hors taxes, soit 1 800 ? TTC.IMPORTANT :Cher(s) client(s) : Inutile d'aller déranger le propriétaire !Celui-ci m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visite. Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre, appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir. Pour toutes visites, je me tiens à votre dispositionEMILIE TESSON - Chasseur ImmobilierResponsable Administrative Transaction & Location06 40 20 26 29L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO Provision sur charges 360 ? HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 500 ?. Honoraires de 1 800 ? TTC à la charge du locataire. Classe énergie C, Classe climat A. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adcimmo/3184/3iI9R/nos_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Carte pro. CPI n° 1602 2020 000 000 001 AC ADC n° 1602 2021 000 140 579
