La Baule centre, dans une petite rue au calme proche de la Gare, maison rénovée à neuf avec goût, offrant tout les agréments pour une location à l'année confortable. Maison entièrement rénovée en 2023, finitions et prestations d'excellent standing, la maison n'a jamais été occupée depuis sa rénovation.La maison édifiée sur une parcelle de 100m2 avec terrasse coté SUD et NORD, est composée de :Au rez-de-chaussée une entrée desservant :- Un espace salon ( grand canapé, télévision HD, table basse, étagères et luminaires )- Un espace salle à manger ( grande table, 4 chaises et deux commodes )- Une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée ( service complet ) vue sur terrasse et accès direct vers terrasse sud par une porte vitrée. - Une petite pièce de stockage- Un WC indépendant avec son point d'eau - Une chambre de plain pied avec salle de bain privative comprenant un lave linge et un sèche lingeà l'étage : - 2 grandes chambres ( une avec portants, une penderie ) offrant de beaux volumes et une vue dégagée sans vis à vis- Une salle de douche avec WCà l'extérieur : Un jardin de 100m2 offrant deux terrasses, une coté nord et une coté sud pour une double exposition permettant de profiter toute la journée des espaces extérieurs.Disponibilité :A louer dès le 15 Janvier à l'année. Bail de 1 an renouvelable.Pour plus d'informations merci de contacter notre Agent Commercial Jim SITBON au 07 81 33 68 64. Loyer de base 1500 ?/mois. Dépôt de garantie 1 500 ?. Honoraires de 1 297 ? TTC à la charge du locataire comprenant 298 ? pour l'état des lieux. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2060.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/revedemer/honoraires
