Location bureaux spacieux avec jardin en location

Emilie Tesson Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente cet ensembleÀ la recherche d'un espace idéal pour des bureaux professionnels ou une profession libérale ?Ne cherchez plus. Nous vous proposons à la location ces bureaux situés dans une maison, avec un charmant jardin, offrant un cadre de travail unique et confortable.Caractéristiques clés :Rez-de-chaussée :Véranda lumineuse (non chauffée).Deux grandes pièces, l'une d'entre elles dotée d'une cheminée.Une pièce avec placard pour le rangement.Salle d'eau avec WC.Une pièce pouvant faire office d'entrée.Cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce.Buanderie avec WC.1er étage :Grand palier avec placards.Une pièce avec salle de bains.Deux autres pièces pour aménager selon vos besoins.WC supplémentaire.Un grand grenier offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement.Extérieur :Un jardin paisible pour des pauses relaxantes en plein air.2 places de parking comprises avec la location.LOYER : 1 500 ? HT/mois + 240 ? / mois pour la taxe foncièreSoit : 1 740 ? CC /HT par mois.Paiement du loyer au trimestre. L'entretien des espaces communs (grille d'entrée, aire de circulation et de stationnement, entretien des espaces verts) sera réparti avec les 2 autres locataires (sur facturation)Le loyer sera soumis à la TVA. Le bail sera rédigé par notaire (à la charge du locataire).L'état des lieux sera effectué par Huissier (frais partagé à moitié). Dépôt de garantie : 1 trimestre soit 4 500 ?Honoraires de location à la charge du preneur : 10 % du loyer annuel, hors charges, hors taxes, soit 1 800 ? TTC.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacterEmilie Tesson Chasseur ImmobilierResponsable administrative transaction & location05 45 36 16 70L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO Provision sur charges 240 ? HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 500 ?. Honoraires de 1 800 ? TTC à la charge du locataire. Classe énergie D, Classe climat B. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adcimmo/3184/3iI9R/nos_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Carte pro. CPI n° 1602 2020 000 000 001 AC ADC n° 1602 2021 000 140 579