Découvrez ce beau T2 de 31,88m2 au 1er étage situé avenue Dampierre à Valenciennes. En bail non-meublé, vous trouverez ce charmant appartement lumineux et bien placé dans un immeuble calme de qualité, il se situe au premier étageUn petit balconet donnant sur l'avenue.Double Vitrage, Salle d'eau rénovée en octobre 2023 : Cabine de douche et cumulus indépendant.Radiateurs électriques changés.Tout le nécéssaire pour arriver en posant ses valises !Compteurs électriques individuels, chauffages électriques.https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques.Informations LOI ALUR : Loyer HC mensuel : 440 ?Charges : 35 ? /mois (eau ). Dont honoraires état des lieux : 93 ?. Dépôt de garantie : 440Etats des lieux d'entrée ; 3?/m2DPE : E Estimation des coûts annuels : entre 820 ? et 1130 ? par anEtat des risques et pollutionsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : >www.georisques.gouv.frCandidature à nous confier via contact@vosprojetsimmo.com un dossier complet vous sera demandé aprés visite :- Copie du passeport, de la carte d'identité outitre de séjour- Attestation d'assurance Multirisques habitation (à remettre avant l'entrée dans les lieux)- 3 derniers bulletins de salaire ou du garant- contrat de scolarité si étudiante- ou attestation de l'employeur, contrat de travail- Dernier avis d'imposition-Attestation de la CAF ou simulation pourle versement des APL- prendre en compte le premier mois de loyer + 1 mois de caution + état des lieux entréesLoyer de base 450 ?/mois. Provision sur charges 45 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 450 ?. Honoraires de 225 ? TTC à la charge du locataire comprenant 93 ? pour l'état des lieux. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1130.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/serenity2/honoraires Votre conseiller VOS PROJETS IMMO : Clement HENRIOT - Tél. 0631046644 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89361633400015 RCP 120137405
