WINKEY Immobilier vous présente à la location dans un immeuble de bureaux bâti en 2020 au 4e étage avec ascenseur et accès PMR et ERP avec 9 mois de garantie un ensemble de bureau totalisant 193,54m2 repartit en deux lots E401 111m2 et E402 82,54m2 possibilité de diviser les deux lots si nécessaire.Les baux commerciaux de 3/ 6 / 9ans pouvant être louées séparément comme suit:Lot E401 111m. Loyer mensuel HT 2312,50 soit 27750? par an HTLot E402 82,54m2 Loyer mensuel HT 1719,58 HT soit 20635? par an HTCharges Mensuelle de 15%L'Immeuble est situé sur l'ancien site du collège Corot se trouve sur le rond-point Thiers à 100 mètres de la mairie. Il s'agitde l'entrée de ville la plus qualitative et l'un de ces bâtiments édifiés en briquettes roses est le bâtiment le plusemblématique de la ville après la mairie.En transports, l'immeuble se trouve à quelques minutes à pieds du tram T4, du RER E et de plusieurs lignes de bus.Par la route, l'immeuble est à proximité de l'autoroute A3, via la ville de VILLEMOMBLE et de l'A86, via Villemomble etRosny-sous-Bois.Le Raincy est une ville sous-préfecture de 13 964 habitants, située à une douzaine de kilomètres de Paris, proche desgrands centres d'intérêt de la région parisienne. La ville attire beaucoup de Parisiens aisés recherchant un cadre devie évoquant celui de Neuilly-sur-Seine.Pour toutes visites et envoyer vos dossiers pour étude, veuillez contacter votre conseiller Winkey immobilier au 06.41.33.03.17. et pour envoyer vos dossiers par mail à: j.balaam@winkey.frCette annonce à été rédigée par un agent commercial inscrit au RSAC de Nanterre sous le numéro 799937701. Provision sur charges 604,81 ? HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 064 ?. Honoraires de 14 515 ? HT à la charge du locataire. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/winkey/392/DCZ66/bareme_winkey_maj2023.pdf Votre conseiller Winkey : James BALAAM - Tél. 0641330317 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799 937 701 RCP BEAZLEYLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
