La Rochelle, au coeur d'une Zone Mixte de la 1ère couronne à forte attractivité diversifiée, au rez-de-chaussée d'un programme à l'architecture contemporaine et où le végétal et la nature seront prédominants, A LOUER BUREAUX OU COMMERCE de 253,85 m2 livrée brut de béton, fluides en attente, hors d'eau, hors d'air. Visibilité sur rue principale. Un espace privé pour l'installation des groupes de froid est prévu au sein de la cellule. Des caves seront associées au bail. Les plateaux sont voués principalement à accueillir des activités avec ou sans réception de clientèle ou commerciales selon le profil et seront disponibles à l'automne 2023 pour les aménagements intérieurs. Il sera mis en place un bail commercial 3/6/9 ou 6 ans - loyer mensuel 4 070 EUR HT HC + TF/OM et charges locatives de copropriété. Caution personnelle du gérant sollicitée. Honoraires de location de 30 % TTC du loyer annuel, hors cout en supp du bail et EDL à charge du preneur Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.
