Déposer vos valises dans ce T3/4, 2 chambres,DISPONIBLE DE SUITE.Idéalement situé :A 5 mn de l'autoroute Luxembourg MetzA 10 mn à pied de la gare SNCFA 7mn de ThionvilleA 10mn de Cattenom.Ce lieu conçu de manière fonctionnelle est bien agencé, propre, habitable immédiatement.En entrant dans l'appartement vous trouverez,sur la gauche une cuisine équipée et dans laquelle vous pourrez prendre vos petits déjeuners et repas ;sur la droite la pièce de vie de 26,50m².La salle de bains avec rangements et sèche serviettes, ainsi que des toilettes séparées, sont accessibles également par le sas d'entrée.Coté nuit, vous disposerez deux chambres.Pour ranger vos valises ou tout objet nécessitant de la place un grand cagibi avec étagères vous facilitera la vie.Vous apprécierez le calme de cet immeuble de trois appartements.La proximité des commerces pour vos courses, tels que fleuriste, supermarché Match, Lidl, magasin de bricolage? ainsi que restaurants et autres services comme coiffeur, vétérinaire, médecin, est un atout.Vous ne possédez pas de voiture ? La station de bus est juste à votre disposition.Loyer mensuel : 760,-?Avance sur charges : 30? (entretien des communs, électricité des communs)Dépôt de garantie : 760,-?Frais agence : 726? dont 198? pour l'état des lieux d'entréeCapt'immoVotre solution immobilière.Loyer de base 760 ?/mois. Provision sur charges 30 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 810 ?. Honoraires de 726 ? TTC à la charge du locataire comprenant 198 ? pour l'état des lieux. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2180.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/kauffmann/145/X4k15/bareme_honoraires.pdf
