Venez découvrir ce local brut commercial de 209m2 situé dans la résidence 'Les Magnolias', dans le quartier de Saint Mitre à l'Ouest d'Aix-en-Provence. Le local est situé au rez-de-chaussée d'une résidence mixte, entre Aix-en-Provence et le village d'Eguilles, au sein d'un quartier dynamique avec une flux piéton et voiture important, les commerces déjà implantés sur la résidence sont un vrai atout (boulangerie, primeur/épicerie, tabac/presse, caviste et crêche) offrant donc une visibilité importante. Trois places de parking y sont attribuées. Il est loué brut (Hors d'eau), des travaux sont à prévoir. Tous commerces acceptés. Loyer progressif sur 3 ans. Loyer mensuel HT/HC année 1 (10.00EUR/m2) : 2090.00EUR / Frais d'agence : 30% HT du loyer annuel TTC / D.G : 2 mois de loyer HC / Autres frais : frais de rédaction de bail, TVA 20%. Loyer mensuel HT/HC année 2 : 3135 EUR HT/HC soit 15.00EUR/m2 Loyer mensuel HT/HC année 3 : 3762EUR HT/HC soir 18.00EUR/m2 Mandat no27. Contact : 04 42 90 22 53 06 09 44 00 21 / sara@r-immo.com / www.r-immo.com
